Allgemeine Geschäftsbedingungen und Hausordnung der Ferienhäuser „Brunnenhaus“, „Gartenhaus“ und „Hofhaus“, Prunkgasse 42, 55126 Mainz, Inhaber Ingo Fischer, Stand: 5. März 2026
1. An- und Abreisezeiten
(1) Die Bereitstellung des Ferienhauses am Anreisetag erfolgt ab 15:30 Uhr. Um einen reibungslosen Check-in zu gewährleisten, wird der Gast gebeten, seine voraussichtliche Ankunftszeit vorab mitzuteilen.
(2) Am Abreisetag ist das Objekt dem Vermieter bis spätestens 11:00 Uhr im geräumten Zustand zu übergeben. Der Gast wird gebeten, die geplante Abreisezeit vorab anzuzeigen.
2. Nutzungszeiten der Außenanlagen
Aufgrund verbindlicher kommunaler Auflagen der Stadt Mainz gelten für die Nutzung der Außenanlagen folgende zeitliche Beschränkungen:
- Garten: Die Nutzung ist in den Zeitfenstern von 09:00 bis 13:00 Uhr sowie von 15:00 bis 20:00 Uhr gestattet.
- Terrassen: Diese stehen Gästen von 09:00 bis 13:00 Uhr sowie von 17:00 bis 20:00 Uhr zur Verfügung.
Außerhalb dieser Zeiten ist der Aufenthalt in den genannten Außenbereichen zur Vermeidung von Lärmemissionen untersagt.
3. Lärmschutz
(1) Im Außenbereich ist die Nutzung von Musikwiedergabegeräten sowie die Durchführung von Trinkspielen (z. B. Bierpong) untersagt.
(2) Feierlichkeiten im Innenbereich unterliegen keinen zeitlichen oder lautstärkebedingten Einschränkungen, sofern Fenster und Türen geschlossen gehalten werden, um eine Lärmbelästigung der Nachbarschaft zu vermeiden.
4. Parkmöglichkeiten und E-Mobilität
(1) Stellplätze auf dem Hof stehen in begrenzter Anzahl gegen eine Gebühr von 7,00 € (inkl. 7% USt.) pro Fahrzeug und Übernachtung zur Verfügung. Eine rechtzeitige Reservierung wird empfohlen. Alternativ kann der öffentliche Parkplatz „Rodeneckplatz“ (ca. 200 m Entfernung) kostenfrei genutzt werden.
(2) Das Laden von Elektrofahrzeugen auf dem Hof ist nur nach vorheriger Absprache und gegen gesonderte Vergütung gestattet. Für unbefugtes Laden ohne Absprache wird eine Pauschale in Höhe von 55,00 € pro Ladevorgang in Rechnung gestellt.
5. Aufenthalt und Besucher („Gäste von Gästen“)
(1) Bei Kurzzeitaufenthalten (bis zu 3 Übernachtungen) ist der Aufenthalt auf dem Grundstück ausschließlich gebuchten Personen gestattet. Tagesgäste müssen vorab angemeldet und gebucht werden; Ausnahmen bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Betreibers.
(2) Ab einem Aufenthalt von 4 Übernachtungen sind Tagesbesuche im üblichen, angemessenen Umfang zustimmungsfrei gestattet.
(3) Zusätzliche Übernachtungsgäste sind grundsätzlich melde- und aufpreispflichtig.
6. Untervermietung und Überbelegung
Eine Unter- oder Weitervermietung des Ferienhauses sowie dessen Nutzung zu anderen als Beherbergungszwecken ist untersagt. Die Belegung darf die bei Buchung angegebene Personenzahl nicht überschreiten.
7. Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung und gegen Aufpreis gestattet. Die Zustimmung ist bei Buchungen über Ferienhausportale wie AirBnB oder fewo-direkt erteilt, sofern die Haustiere bei der Buchung angegeben wurden.
8. Nichtraucherschutz
Innerhalb der Gebäude besteht ein Rauchverbot (dies gilt auch für E-Zigaretten/Vaporizer). Das Rauchen im Außenbereich ist unter Verwendung der bereitgestellten Aschenbecher gestattet.
9. Nutzung von Wäsche und Inventar
(1) Die Bereitstellung von Bettwäsche und Handtüchern ist im Preis enthalten. Die Hand- und Badetücher sind ausschließlich zur Körperhygiene zu verwenden. Eine zweckentfremdete Nutzung (z. B. als Putzlappen oder zum Abschminken) ist untersagt. Hierfür stehen gesonderte Utensilien (Putzlappen/Wattepads) auf Anfrage bereit.
(2) Bei zweckentfremdeter Nutzung, grober Verschmutzung, Beschädigung oder Verlust wird eine Entschädigungspauschale von 10,00 € pro Handtuch bzw. 15,00 € pro Badetuch erhoben.
10. Sorgfaltspflichten und Zutrittsrecht
(1) Beim Verlassen des Objekts sind Fenster zu schließen und die Beleuchtung auszuschalten.
(2) Der Gastgeber ist berechtigt, die Mietsache in begründeten Fällen (z. B. Gefahr im Verzug, Abwendung von Schäden bei Unwetter) auch in Abwesenheit der Gäste zu betreten. Der Gast wird hierüber unverzüglich informiert.
11. Stornierungsbedingungen bei Direktbuchungen
Direktbuchungen sind grundsätzlich günstiger als Buchungen über Anbieter wie etwa AirBnB oder FeWo-direkt. Wegen des Mehraufwandes sind diese verbindlich. Im Falle einer Stornierung werden 90 % des vereinbarten Übernachtungspreises berechnet. Bei Nichtanreise ohne vorherige Stornierung (No-Show) werden aufgrund des bereitstellungsbedingten Mehraufwands 95 % des Preises fällig.
12. Vorzeitige Vertragsbeendigung
Schwere Verstöße gegen die AGB/Hausordnung oder die Begehung von Straftaten während des Aufenthalts berechtigen den Betreiber zur fristlosen Kündigung des Beherbergungsvertrages und zur Verweisung vom Grundstück. Ein Anspruch auf Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen besteht in diesem Fall nicht.
13. Haftung und Schäden
(1) Der Buchende (Person/Firma) haftet für sämtliche Schäden am Gebäude, Inventar und Außenbereich sowie für grobe Verschmutzungen. Die Haftung der tatsächlichen Verursacher bleibt daneben bestehen.
(2) Schäden sind dem Betreiber proaktiv zu melden.
(3) Für Eigenleistungen bei der Schadensbehebung oder Sonderreinigung berechnet der Betreiber 22,00 € pro angefangene 15 Minuten. Bei Beauftragung externer Dienstleister werden die tatsächlichen Kosten zzgl. einer Bearbeitungspauschale von 40,00 € in Rechnung gestellt.
(4) Der Vermieter haftet nicht für den Verlust oder die Beschädigung von durch den Gast eingebrachten Sachen, einschließlich Fahrzeugen auf dem Grundstück, es sei denn, der Schaden beruht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters.
14. Internetnutzung (WLAN)
(1) Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr. Der Gast ist verpflichtet, die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten.
(2) Insbesondere sind Urheberrechtsverletzungen (Filesharing), der Abruf rechtswidriger Inhalte oder der Abschluss kostenpflichtiger Verträge untersagt.
(3) Der Gast stellt den Vermieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter (z. B. Abmahnkosten, Anwaltsgebühren) frei, die durch seine rechtswidrige Internetnutzung entstehen.
15. Mülltrennung und Sauberkeit
(1) Müll ist konsequent nach den Vorgaben (Gelber Sack, Bio, Papier, Glas, Restmüll) zu trennen, siehe auch „Check-Out-Checkliste“
(2) Zigarettenreste sind ausschließlich in Aschenbechern zu entsorgen. Eine Entsorgung etwa in Beeten, Pflanzkübeln oder Feuerstellen ist untersagt.
(3) Bei groben Verstößen gegen die Mülltrennung wird je nach Aufwand eine Gebühr von bis zu 107,00 € erhoben.
16. Höhere Gewalt
Kann das Ferienhaus aufgrund von höherer Gewalt (z. B. Naturkatastrophen, Brand, unvorhersehbare schwere Schäden am Gebäude) nicht zur Verfügung gestellt werden, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall vollständig erstattet; weitergehende Ansprüche des Gastes sind ausgeschlossen.
17. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Mainz.
Anhang zur Hausordnung: Check-Out-Leitfaden (Abreise-Modalitäten)
Um einen reibungslosen Übergang für nachfolgende Gäste zu gewährleisten, bitten wir Sie, das Objekt bis 11:00 Uhr wie folgt zu übergeben:
- Allgemeiner Zustand: Das Ferienhaus ist besenrein zu hinterlassen. Böden und Oberflächen müssen frei von groben Verschmutzungen oder Flecken sein.
- Küche & Abwasch:
- Herd, Backofen (inkl. Innenraum), Töpfe und Pfannen sind gründlich gereinigt zu hinterlassen.
- Gebrauchtes Geschirr und Besteck ist in die Spülmaschine einzuräumen und der Reinigungsvorgang zu starten (Tabs liegen bereit). Ein Ausräumen ist nicht erforderlich.
- Es dürfen keine feuchten oder verschmutzten Utensilien in die Schränke zurückgelegt werden.
- Umgang mit Lebensmitteln & Müll:
- Der Müll ist gemäß der geltenden Trennungsvorgaben (Bio, Gelber Sack, Papier, Glas, Restmüll) vorzubereiten.
- Wichtig: Sämtliche befüllten Müllbeutel verbleiben im Haus und werden nicht eigenständig in den Tonnen im Hof entsorgt.
- Originalverpackte oder angebrochene, aber unverdorbene Lebensmittel können im Kühlschrank verbleiben. Bei Entsorgungswunsch ist der Inhalt zwingend vom Verpackungsmaterial zu trennen (keine Entsorgung von Verbundstoffen im Restmüll).
- Betten & Wäsche:
- Betten, Schlafsofas sowie Decken und Kissen werden nicht abgezogen.
- Benutzte Decken/Kissen bitte auf dem Boden ablegen; benutzte Hand- und Badetücher in die Dusche oder Badewanne legen.
- Nachhaltigkeit: Unbenutzte Wäschestücke können gerne auf den Betten verbleiben (idealerweise mit einem kurzen Hinweis oder per WhatsApp).
- Verbrauchsmaterialien & Inventar: Sämtliches Inventar sowie bereitgestellte Verbrauchsmaterialien (Toilettenpapier, Kosmetikartikel) und Grundnahrungsmittel (Öle, Gewürze) verbleiben im Objekt.
- Meldepflicht & Schäden: Schäden oder grobe Verschmutzungen sind dem Vermieter proaktiv vor der Abreise zu melden.
- Schlüsselübergabe: Sofern keine persönliche Übergabe vereinbart wurde, lassen Sie den Hausschlüssel bitte von außen im Schloss stecken.
Hinweis zu Reinigungskosten: Wird das Objekt nicht im oben beschriebenen Zustand hinterlassen, wird eine zusätzliche Reinigungspauschale in Höhe von 107,00 € erhoben. Diese Gebühr fällt gegebenenfalls zusätzlich zu Pauschalen für fehlerhafte Mülltrennung an.
Ich wünsche Euch einen schönen und auf gegenseitigem Respekt fußenden Aufenthalt!